杭州降價風(fēng)云

　　某著名開發(fā)商在9月初開盤推出千人大團購，以起價7280元/平方米，均價8900元/平方米的低價推出4幢精裝修582套LOFT房源，每平方米直降4000。

　　據(jù)了解，開盤當日，528套房源幾乎一定而空，預(yù)定率達到92%。該樓盤售樓處稱，9月底他們還將推出第二批1000個團購名額，屆時的價格會以此次團購作為參考依據(jù)。

　　而住宅樓盤世茂首府緊隨其后，在9月3日打出了“裸降3500元，均價8500元/平米”的牌子，8500元/平米的均價和該樓盤前一天的房價比，降價幅度超過26%。

　　而與今年年初均價14000-15000元/平方米相比，降幅更是高達40%；與2008年同期處于同等水平，一夜之間，使下沙沿江板塊的售價降至三年前水平。

　　對此，蘭洪海表示，估計接下來會有更多的房地產(chǎn)公司效仿這種做法，類似的降價會陸陸續(xù)續(xù)出現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計，9月份杭州將有30余個樓盤計劃開盤，而根據(jù)往常慣例，最終實際的開盤數(shù)量不會超過30個。

　　有消息稱，位于濱江區(qū)的天陽半島國際將在9月初首推2、3號樓，預(yù)計起價低于2萬元/平米。相比其周邊寰宇天下2.6萬-2.7萬/平米的成交價，半島國際的預(yù)計開盤價優(yōu)惠了不少。

　　另外，預(yù)計于9月中旬面市的恒祺克拉公館，將推出2號樓59套房源。此批房源折后起價在18500元/平米，預(yù)計折后均價在22000元，預(yù)計開盤價至少低了10%。

　　事實上，降價已不僅僅局限于杭州。有消息稱，某著名開發(fā)商重慶地王項目于6日推盤，最高優(yōu)惠58萬元。此外，該開發(fā)商還將推出江上明珠洋房3期，客戶可憑30萬元資產(chǎn)證明，辦理珍寶卡，享受交5萬抵20萬的開盤優(yōu)惠。

　　種種跡象似乎正預(yù)示著中國樓市將迎來大規(guī)模降價，而房價下降的拐點正是杭州。

　　樓市拐點入秋

　　歷史總是相似的，2008年9月萬科在杭州也做過降價促銷，多個樓盤推出“青年置業(yè)計劃”，以7-9折促銷旗下住宅，引發(fā)杭州樓市降價潮。

　　但彼時，但降價熱潮并未維持多久，08年下旬到09年房價又開始上漲。蘭洪海分析稱，“08年那次是真降價假調(diào)控，結(jié)果是"假摔"，但這次是真降價真調(diào)控，"假摔"變"真摔"?！?/FONT>